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아파트 누수 관련 조언을 얻고자 합니다.

난달 IP : b920845ba78c262 날짜 : 2023-06-21 10:40 조회 : 5351 본문+댓글추천 : 5

곧 다가올 장마에 만만의 준비를 잘하시고 천둥번개 내리칠때에는 낚시는 조금은 자제를 해주시면서 항상 안전하게 출조 하시기를 바랍니다~~

 

다름이 아니라 이곳의 회원님들의 조언를 얻고자 이렇게 글을 씁니다.

 

지난 주말에 뜻하지 않은 일이 발생을 하였습니다.

저희집 보일러쪽으로 연결된 배관이 터져서 누수가 발생되었습니다(어제 배관공사 하였음)

그런데 아리러니하게도 바로 아래층(9층)이 아닌 4층에서 침실하고 드레스룸 벽쪽에서 물이 누수가  되었습니다.

저희집은 보일러쪽이고 4층은 반대쪽 베란다에서 물이 흘러서 침실하고 드레스룸으로 번졌습니다.

5층은 일단 누수가 되지않은 상태라고 합니다(생활오수 누수는 확인 안된상태임).

보일러실 옆 공용배관을 타고 물이 흘러서 지하까지 흘러서 물이 고였습니다.

9, 8, 7, 6, 5층은 누수가 되지 않은 상태입니다.

그런데 4층의 화장실 천장에는 물이 고여있지 않았습니다.

저희집 누수가 공용배관을 타고 갔으면 화장실천장을 통해서 드레스룸, 침실로 갔다하면 조금은 일리가 있을텐데

4층 화장실천장에는 물기가 한방울도 없고 4층집 베란다 창틀에서 물이 흘러서 침실쪽으로 간것을 확인하였습니다.

그런데 어떻해 9, 8, 7, 6, 5층을 건너뛰고 4층집으로 물이 흘러 갈수있을까요?

관리사무소에서는  정확한 진단(공용배관)도 하지않은채 저희집에서 누수가 되었고 그렇기 때문에 저희집 책임이라고 합니다.

 

저는 정확한 진단을하고 저희집에서 원인이라는 근거를 가져오라하였습니다.

일상생활배상책임보험에서 배상을 해주면 되는데 보험회사에서도 난감하지않을까요?

 

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저희집에서 사진상의 1번에서  누수발생하였고 4층집은 2번에서 물이 흘러서 집안으로 들어옴

2번쪽 발코니에 공용배관이 있습니다.

 

상식적으로 생각해도 이건 납득이 가질않아서 월척회원님들의 의견을 얻고자 합니다.

 

 

추천 1

1등! 어인魚人 23-06-21 10:50 IP : 130608f4a48f76d
진짜 좀 난감하시겠습니다.
그럴 수도 있군요...
각층마다 탐수검사 다 해봐야 진짜 원이이 잡힐거 같은데 말입니다.
추천 1

2등! 노지사랑™ 23-06-21 11:02 IP : ec3ecd036d6bb7a
난달님댁 누수공사를 했으면 4층집에서 더이상 누수가 없는지 확인해 보세요.
공사후 1~2일이내에 물이 잡히고 말랐다면 난달님댁 누수로 인한 것으로 봐야 할것 같습니다.
아직도 젖어 있다면 이야기가 다르겠지요.
추천 1

3등! 살모사 23-06-21 11:16 IP : 0c4f90be2dc16ed
노지님 댓글에 동감합니다
추천 1

김쉪 23-06-21 11:29 IP : fdbc840793bcc2a
고민이 많으시겠네요.
저도 3년전 같은일을 겪었습니다.
피해를 본 입장이었는데요.
저는 101호 누수된곳은 202호
설비팀 말만 믿고 202호 분과
많이도 다퉜습니다.
결국 참다 못해서 202호와 201호
다 동의를 얻어서 수도 없는
경우의 수를 다 계산해서 수도 차단하면서
직접 원인 찾아 냈었습니다.
설비팀 믿을거 못됩니다.
가끔 진짜 실력 있는 분들도 계시지만,,,

범인은 바로 위층 201호 였구요.
잘 해결 됐지요.

아파트가 몇년 됐는지가
중요 할 거 같습니다.
한집에서 배관 문제가 발생하기
시작됐다는 의미는 다른집들도
배관문제가 시작 될거라는 의미이기도 합니다.
같은 시간대 같은 자재로 공사를 했을테니
말입니다.

그리고 베란다쪽 누수는 세대누수가 아닌
외부 요인으로도 많이 발생합니다.
잘 해결되시길 바랍니다.
추천 0

부처핸섬 23-06-21 11:37 IP : 59a5a73b02fa36c
아랫층이면 해주는게 맞으나
너무 아랫층인데요?
추천 0

수우우 23-06-21 11:57 IP : bab45ce0e0a2334
9층 누수가 4층까지 갈수는 있습니다.
근데, 1번의 누수가 어떻게 2번 쪽으로 나올수 있죠?
도면을 보면 비트는 화장실 바로 옆쪽인데요...
추천 0

봉봉2 23-06-21 12:38 IP : 7bfd65638aa0c36
누수탐지 전문에게 확인하는게 젤 나을듯
누수탐지 의외로 가격도 비싸질 않습니다.
다만 안봐도 다 압니다 라고 말하는 분들보다는
누수 탐지기 가지고 다는 전문가 선택하세요.
그럼 궁금증 해결되고 맘 편안해질겁니다.
추천 0

붕어존중 23-06-21 12:48 IP : 82303f441220513
예전에 관리사무소에 근무한적 있습니다.
제가 보기에는 1번 보일러 누수보단 2번 발코니쪽에 새탁기 관이든 우수관이든 있을겁니다 길이가 4~6m정도 길기때문에 연결부위 누수로 인해서 종종 이런현상이 발생할수 있습니다 관리사무소나 누수업체에 의뢰해서 정확한 진단을 받아보시는게 좋을듯 합니다.
일반이이 이해할수 없는 일들이 종종 일어나는 세상입니다 언잖아 하지마시고 슬기롭게 대처하시길 바랍니다^^
추천 0

하드락 23-06-21 12:55 IP : 1c1dc0b5736b933
간단합니다.

누수공사를 마치고

누수가 발생한 집에서도

누수가 멈추었다면

원인이 맞지요.

공사를 마친 상황에서도

누수가 확인된다면

책임이 없으십니다.

며칠 지켜보자고 하세요.
추천 0

월10 23-06-21 12:56 IP : 20af984ae1cd7fe
누수 참 힘들지요ㅡ ㆍㅡ
참고만 하세요
누수는 (철근 크랙타고) 흐름니다
5층아파트 옥상 방수누수가 4층 천장이 아닌
2층 천장 벽쪽으로도 흘러서 나옵니다
난달님 경우도 가능은 합니다
또 고층아파트 예) 806호누수가 302호서 나타나기도 합니다
추천 0

몽실 23-06-21 13:02 IP : 9a2baa135ed4b8a
짧은 저의 견해로는
보통 집을 지으면 거실 방 위로는
배관을 설치하지않습니다
공용배관 수도등 누수가나면 큰사고이기때문입니다
베란도 앞뒤 별도의 공용배관으로되어있습니다
아파트가 오래되었다면 보일러 배관에서 누수가 생길수도 있습니다
다시한번 더 확인 하시는것이 좋을뜻합니다
추천 1

난달 23-06-21 13:29 IP : b920845ba78c262
댓글 달아주신 회원님들의 관심과 걱정에 감사드립니다.
추천 0

청심 23-06-21 14:23 IP : 20f2d94d23087ae
구조상99%불가합니다.
빗트 부분도 아닌 콘크리트 벽을 건너서 물이 아래아래 층으로 흘러가기는 어렵습니다.
아우러 4층 2번 장소의 누수로 4층 벽 상부누수는 어렵고 아래층으로 스며 들것입니다.

4층세대 벽 천정부 누수확인을 위해 우선으로 5층세대 수도계량기를 잠궈 누수확인이 우선입니다.
추천 0

천낚워리 23-06-21 14:48 IP : 0a6d6d1fbd64f06
건설업종에 종사하면서.... 충분히 가능합니다... 똑같은 일이 발생되어 하자도 봤구요..

공용배관 입상부분을 타고.. 나머지층은 막힘없이 입상배관사이로 떨어졌을 것으로 예상하고..
5층에서 입상배관 주위가 막혀있으면 5층 세대 바닥으로 돌다가 바닥 제일 낮고 취약한 했던 부분으로 누수가 된것으로 보입니다..

5층도 아마 보일러 틀면 곰팡이가 전체적으로 올라올것으로 예상됩니다..

책임소재를 가릴려면.. 각세대 수압검사 및 각세대 입상PD를 내시경으로 보고 판단할수 밖에 없습니다..
만약에 님 세대에서 문제라면 5층도 보일러 한번 틀어보라 하세요.. 아마도 바닥콘크리트와 차음재 사이에 물이 남아 있어 추후에라도 곰팡이 올라와
피해 보상이 요구되니.. 미리 확인하시어 보험에 청구 하시기 바랍니다..
추천 0

H2O60863 23-06-21 15:35 IP : c22606469abe23f
윗분말처럼 낮은대로 타고 흐르다보면 가능할꺼라 봅니다
건물중간쯤에 물이 세서 석고텍스를 열고 추적해보니
한참 떨어진 건물벽에서 타고 흘러들어온걸 본적이 있습니다
눈에 보이고 안보이고 차이일뿐..
추천 0

찌드리우다 23-06-21 20:28 IP : 7b2e95e605a3ba7
잘해결되시길 바랍니다.
추천 0

올림이 23-06-21 22:11 IP : c03782a3da9629c
아무쪼록 원인을 잘 찾아서 해결 되섰으면 합니다
추천 0

다도신공 23-06-21 22:13 IP : 8b2b6b47e135886
저런현상이 가능은하나 거의 불가능이라고
생각합니다
그리고 관리실 설비담당자들 믿지마세요
무늬만 설비주임들 많습니다
우선 공사를 하셨다하니 한동안(몇일이나 몇주가걸릴수있음) 진행상황을 보시고 판단하심이 좋을듯합니다
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