너무 답답하여 도움의 글 올립니다. 조언 부탁드립니다.

안녕하세요,, 답답한 일이 있어서 월척 선배님들의 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 법조계나 비슷한 유형의 내용에 대해 알고 계시는 분들의 도움을 구합니다. 저는 현재 다니던 회사를 퇴사하고 약 1년전쯤부터 작은 족발집을 운영중입니다. 그 좋아하는 낚시도 잘 다니지못하면서 열심히 하고 있습니다. 제가 영업하는 곳은 6층 상가에서 2층에 영업하고 있습니다. 지난 봄에 저희 매장 에어컨에서 나오는 물이 오버(역류)를 해서,, 1층 식당 홀로 물이 떨어진 적이 있습니다. 바로 업자를 불러서 에어컨 물이 1층으로 가는 배관을 폐쇄하고 펌프를 설치해서 저희 천정을 통해 주방으로 물이 떨어지게 하여서 문제가 해결되었습니다. 그런데 얼마후에 저희 주방쪽에서 누수가 발생하여 다시 1층 식당으로 물이 똑똑 떨어지기 시작했습니다. 그래서 수도공사업체를 불러서 물이떨어지는 곳에 통을 받쳐서 1층 중앙 배관으로 빠지게한후, 주방 방수공사를 다시해서 더이상 물이 떨어지지 않았습니다. 물받이 통을 없앨려고 하다가 혹시 또 누수가 일어나면 1층 가게에 피해를 주지않기위해 그대로 설치해 두었습니다. 그런데 얼마후 1층 상가의 중앙배관이 막혀서 배관의 물이 제가 설치한 물받이 배관으로 역류를 하는 바람에 다시 1층 식당으로 물이 많이 떨어졌습니다. 1층 식당에서는 천정이 좀 쳐지고, 석고보드가 조금 갈라지는 피해를 입었습니다. (육안으로는 자세히 들여다보지않으면 식별이 잘 않되는 수준) 그래서 공사를 하겠다고 견적서를 어제 가지고 왔는데, 금액이 무려 670만원을 가지고 왔습니다. 공사를 5일을 해야하니, 그에따른 영업손실 부분도 보상을 별도로 하라고 요구 받았습니다. 하여, 제가 저희 가게 인테리어를 해주신 분을 불러서 견적을 받으니, 약 300만원과 3일정도 작업 기간이면 된다는 답변을 받았습니다. 그래서 제가 1층 업주에게 저희 쪽에서 공사를 진행하겠다고하니 1층 업주는 자기가 선정한 업체에서 공사를 꼭 해야한다고 합니다. 그리고, 정확히는 알수 없지만, 대략 일 매출이 100만원정도인 매장인데 공사기간동안 영업 손실로 일 80만원을 요구하고 있습니다. 주변 가게 업주분들도 다들 너무 하다고 말씀하십니다. 제가 생각해도 좀 상식에서 벗어난다고 생각하는데,,, 너무 답답하고 해서 도움의 글을 남깁니다. 몇달전에 저의 가게 윗층에서 화재로 스프링쿨러가 작동하여 저희 가게로 물이 엄청떨어져서 저는 가게 영업도 하루 못한 적이 있습니다. 같이 장사하는 입장에서 저는 안쓰러움에 돈도 받지 않았고, 가게에 천정이 내려앉은 부분만 일부 수리 받는 것으로 일을 끝냈는데,, 반대로 아래층 업주가 인정사정없이 나오니 너무 답답하네요,, 여기서 제가 궁금한 부분입니다. 1. 아래층에서 선정한 공사업체(670만원, 공사기간 5일) 제가 선정한 공사업체(300만원, 공사기간 3일)의 차이가 나는데도 1층 업주의 요구대로 자기가 요구하는 업체에서 공사를 해야하는지 2. 공사에따른 영업중단 기간동안 피해보상을 어떻게 해줘야는지 (1층업장의 경우 일매출 약 100~150만원으로 추정) 3. 제가 1층 업주의 요구사항을 받아들지 못해, 소송으로 진행되는 경우는 어떻게되는지 이상입니다. 내일 1시에 다시 만나기로했는데,,, 답답한 마음에 글 남겨봅니다. 조언의 말씀 부탁드립니다.