임야 양도차익 ..

1998년 6월 전남 영암군의 지목 임야 2778제곱미터(841평)을 사백 일십만원에 매입 매입당시는 영암군에 주민등본 주소지 지목은 산이고 내용은 밭이지만 경작하지않고 양돈업자에게 임대 년 100만원의 임대료를 2006년부터 받아온 상태 현재 주소지는 전남 영암군에서 직선거리 20키로를 초과하는 타시도 거주 2011년 5월 양돈업자가 구매의사를 밝혀와 매도에 합의 매매대금 4200만원 10년동안 무려 10배이상의 양도차익을 달성한걸로 보이지만 집안 선산 문제로 사정상 떠안은 땅이어서 내용이 따로 좀 있습니다 매매에 구두상 합의하고 매매 체결에 관해 인터넷 검색을 해보니 참 황당합니다 부동산 중계료 매도.매수 양측 매매대금의 0.9프로 약 378.000 매도자 양도차익 비사업용 분류 .. 정확치는 않지만 약 400만원 토지에 대해선 상당한 세금을 부과 한다네요 그것도 올해이후 연장될지 모르지만 일단은 올해까지 한시적으로 일부세금 공제를 해준 결과랍니다 영광같은 인구 5만정도의 소읍에서 요즘 유일하게 돈벌이가 되는건 주택을 지어 분양하는 업자들 같습니다 20-50채 정도의 빌라를 지어 분양하는 업자들 짓는대로 거의 분양이 됩니다 건물지어 분양하는덴 세금이 거의 없다네요 부동산 바람불때 제대로 한몫잡아 수백억 자산이룬 자산가가 주변에 있어 물었더니 지금 할거라곤 소읍단위에서 빌라 지어 파는거라네요 좀 남으면 낚시장비나 좀 더 살랬더니 세금폭탄에 포기합니다 임야 양도차액에 대한 세금부과 관련 잘아시는분 조언 좀 해주세요